买房贷款是很普遍的购房步骤，大家在买房的时候肯定对全款都不会选择，因为全款的金额比较多，所以基本上都是首付在银行贷款，那么对于买自住商品房的用户来说，是不是一样的操作方法呢，其实在办理网签签订合同后，开发商都要求贷款的朋友和银行签订贷款协议，然后进行办理，那么我们来看看买天水自住商品房能贷款吗？如何贷款？

买天水自住商品房能贷款吗？

１．自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

２．天水自住商品房贷款条件：有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价３０％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的５０％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３．天水自住商品房贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为９０平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮３０％。

买天水自住商品房如何贷款？

在天水购买自住型商品房的时候贷款流程如下：

１、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

以上我们为大家介绍的是关于买天水自住商品房能贷款吗？买天水自住商品房如何贷款的相关问题，自住商品房的购买也是可以进行贷款的，这也是国家给我们老百姓的福利，低价而且贷款可以买得到属于自己的房子。