自住商品房很受购房者们的欢迎，自住商品房会分流一部分高价商品房的需求，在一定程度上可以有助于抑制商品房房价的快速上涨，但是很多人对自住商品房的质量问题抱有疑问。那么，五常自住商品房质量怎么样？五常的自住商品房能贷款买吗？

一、五常自住商品房质量怎么样

１、针对五常自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。

２、通知对自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

３、但是大家在选择五常自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

４、因此希望五常的开发商在楼房建设的时候，都应坚持最基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

二、五常的自住商品房能贷款买吗

目前购买五常自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、五常的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、五常的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、五常的借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向五常的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上就是五常自住商品房质量怎么样以及五常的自住商品房能贷款买吗？需要注意的是，鉴于之前的经济适用房、限价房在建设及分配过程中会存在一些不公平的现象，因此希望有关部门可以适当加强监管力度，坚决杜绝违法行为的发生。