租房纠纷案例 帮你见招拆招!

发布时间:2017-04-13 12:49

巧立名目扣押金

何小姐看中了一套租金的房屋,并且和房主谈妥条件签了合同,合同细化到房主姓名及住所、租金及交付方式、房屋修缮责任、物业交费、违约责任等等。在合同的后,写着“房屋有损坏之处,将扣除押金”,玉馨没有放在心上。住了半年,何小姐又找到一套租金更的房屋想搬过去。她便找到房东要求退押金,但房东认为房屋有损坏之处,要扣除押金。何小姐顿时傻了眼。

支招:在签订租赁合同时应与房东协商好,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。遇到“房屋及其设施有损坏之处,将扣除押金”之类的合同条款,应该与房东书面约定损坏对象、程度等方面的细节,防止出现“墙面自行掉块漆也是房屋有损坏”的情况。重要的是爱护屋内设施,不要授人以柄。

交了押金却领来假钥匙

张先生从某网站上看到一条租房信息,月租金只需600元。张先生觉得房子各方面都符合自己的要求,于是约见房东,对方告诉张先生,由于工作繁忙,不能陪张先生去看房。不过,他可以把房子钥匙交给张先生,由张先生自行前去看房。“考虑到双方互不相识,他又提出交500元押金给他。看房不满意,押金可以退还。”待张先生到所谓的出租房后才发现,用押金换回的房钥匙根本不能打开房门,真正的房东还把他当成了小偷。

见招拆招:看房时一定要让房东亲自陪同。如果房东确实没时间,可以重新约定看房日期。在没看房之前,不要轻易交纳任何费用。

房没看上也要交费

王某前不久因为工作需要租房,与招租启示上面的电话联系,见面交了100元的看房费。看房时发现那套房子和纸上描述的完全不一样,不仅装修破旧,而且家电基本都不能用。带他看房的人也表示不会退回看房费,王某只好自认倒霉。

见招拆招:租房者可以选择品牌好、在市场上有良好信誉和口碑的中介公司进行租赁交易事宜。是大型房产中介,例如搜房网的租房经纪人他们会免费为租客服务,同时能保证租客的交易安全。或者在一些口碑较好的网站寻求合适的转租或者房东房源,达到节省开支的目的。

“二房东”设下转租骗局

姚同学相中的出租房离单位,地段、价格都十分满意。房主很热情,声称保证房子没有问题。姚瑶因为着急入住,和房主简单签了协议,付了3个月的房租和押金共2300元就搬了进去。谁知过了两天,一名自称房主的男子突然登门清客,并出示了房产证和他与前面一位租房者签订的一份租赁合同。姚瑶顿时明白过来,无奈现在“二房东”已经消失无踪,她只好妥协迁出。

见招拆招:在租房前一定要搞清房东的身份,签订合同前,好让房东出示身份证原件和房产证,并想办法弄清房产证真伪以及房东与房屋租赁登记人是否一致。对于“二房东”转租的房子,租房人要了解“二房东”有没有原房东的转租授权。

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