房屋税费的问题一直以来都是大家非常关心的，所以我们今天一起来了解一下购买别墅需要交多少税，购买别墅税费缴纳流程是怎样的，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，对于你日后的办理是有一定的帮助作用的，下面就一起来看一下吧。

莆田买别墅要交多少税？

１、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房、别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。

２、如果该别墅不是唯一住房，个税不管住满五年都有缴纳契税、其他税费如下、营业税现在的别墅成交总价－时买进的别墅总价，乘以６５％；别墅房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价２％的个税；契税别墅买卖成交价２％。

莆田买别墅税费缴纳流程是什么？

１、买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表、购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。

２、新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）。

３、其他有关书面证明文件、资料购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况、购房人可在５个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

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