直觉是销售心理学上的关健字眼。销售人员经验越丰富，交易越容易成功。以下是小编为大家整理的房地产销售名词解释相关内容，希望对读者有所帮助。

商品房销售名词解释：

楼 花

一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

实际销售面积

是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

外销(租)

经有关部门批准，销售(或出租)给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的商品房屋面积。

销售给个人

是指实际销售给国内私人的商品房屋面积。不包括外销中销售给个人的部分。

预售面积

是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积，同时统计为销售收入。

预售面积

是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售

或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

单元式住宅

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

期 房

是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 现 房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

商品房的起价

是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。 商品房的均价 是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。

复式商品房

是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

跃层式商品房

由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。

水景商品房

是指依水而建的房屋。

TOWNHOUSE

也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

房地产销售名词解释：房地产销售案例分析的作用

在房地产行业的实际的工作过程中房地产销售案例分析能够给工作起到什么样的作用，房地产销售案例分析的作用以及作用的大小这对于众多从事房地产销售工作的人士来说是一个非常关键的问题，也是相关的人员非常关心的一个问题。房地产营销策划在这个过程中要是自己不注意根据自己的实际工作情况以及工作的一些问题结合在一起来进行房地产销售案例分析的话就会导致自己最终的工作在最终不能够起到一个非常好的工作效果。那么，房地产销售案例分析的作用到底是什么样的呢?

首先，房地产销售案例分析的其中一个作用就是帮助众多的房地产销售人员能够从房地产销售案例中知道自己的工作上的一些不足，以及需要注意的一些问题。销售执行要是自己本身对于这些问题不熟悉不了解的话，那么最终在进行房地产销售工作的时候就难以保证自己能够从房地产销售案例分析中真的了解到自己需要掌握的一些信息以及需要注意的一些问题了。

其次，关于房地产销售案例分析还有一个作用就是能够帮助我们更好的来知道关于房地产销售行情的一个最新动态。其实从事过相关工作的人士应该都知道，房地产销售案例分析的作用在进行房地产销售工作的时候对于市场行情的了解非常的关键，要是自己不知道相关的一些工作行情，不知道行情的话，那么在进行房地产销售的时候就会遇到不少的困扰。