2015年苏州房价一路狂飙，买房动辄就要上百万，而全额付款对于一般的购房者而言可以说是天方夜谭。而除了公积金贷款，商业贷款是市民涉及多的贷款类型。那么在苏州，有怎样的商业贷款规定呢？现行的新政策优势什么？

商业贷款首付实行低25%新政策

2015年9月30日，中国人民银行联合银监会发布通知，称在不实施“限购”城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。据了解，苏州大部分银行已落地实施该项新政策。

工商银行工作人员介绍，他们已经落实了首付2.5成的新政，而且，对于信用好的客户利率可以达到9折的优惠。“据我了解，现在苏州七成的银行均以落实新政，我们银行也已经收到消息，但是具体的执行时间还需要再等几日，在等通知。”另一家国有银行的工作人员则表示，为了配合新政，各大银行房贷利率优惠也相应调整。

市民徐女士在苏打拼多年，近期一直想购买一套90平米的住宅，在苏安家。“前阵子我一直在观望，现在首付调整到25%的新政出台，如果有合适的房源，我打算立即出手。”她说，以一套总价100万元的房子为例，首付调整为25%后，可以少付5万元，这对于不少普通人而言确实能减轻不小的负担。

有专家分析指出，首付下降，加上今年以来贷款利率一直处于下行通道，有利于释放更多的家庭购房刚性需求，也很多购房市民也愿意“多贷一点”。对于楼市来说，首付下降，也是一个利好消息，意味着新一轮楼市宽松政策重启，接下来的楼市有望更加活跃。

申请商业贷款的条件：

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

6. 在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

楼市利好频出，正是买房好时机。尤其是在房价不断上涨的今天，提前使用商业贷款买房不仅能圆上住房梦，更能减轻家庭的经济压力。