商业性住房的优缺点是什么?商业性住房值得买吗

发布时间:2017-05-08 08:52

前几年由于房地产市场炒的太过火爆,政府随即出台了相关的限购政策,但限购政策让很多购房目标投向商业性住房,这种类型的房屋不同于限购的家庭住房,是属于商用房,那么商业性住房的优缺点是什么呢?商业性住房值得购买吗?

商业性住房的优缺点是什么?商业性住房值得买吗

商业性住房的优缺点是什么

1、,商业性住房大就是,而且商业性住房不算首套房。

2、面积小,商业性住房的小一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,适合年轻人居住,或者。

3、可商可居,商业性住房楼盘由于其独特的定位和户型,可以自己居住也可以经商,也适合成本要求较低的企业。

4、灵动性强,因为商业性住房的独特的区域位置,基本处于金融、城市综合体内,再加上户型小巧,性强,所以对于业主来说灵活,可以对外出租,出售也方便。

5、商业性住房一般不能,商业性住房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的资源,子女因户口不能迁入也无法就近。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

6、生活成本高,商业性住房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

7、商业性住房将商和住混杂在一起,名为既可“商”也可“住”,实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上,许多业主发的帖子反映商户严重扰民,有的反映商户晚上营业时间结束太晚等。

8、商业性住房产权短,商业性住房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商业性住房的隐性成本其实很高。

商业性住房值得买吗

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住,因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于房产。

商业性住房,用于没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动,从房产类型上看就可以知道,如果是用于的那么选择是合适的,但对于以居住为目的的,生活成本太高就不值得了。

以上就是关于商业性住房的优缺点介绍了,商业型住宅的购买是否值得还是要根据购买者的目的来看的,用于经商还是居住,目的不同要求不同则评价的标准就不一样了,看了以上房优点缺点分析,相信每个人心里都有自己的权衡。

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