前几年由于房地产市场炒的太过火爆，政府随即出台了相关的限购政策，但限购政策让很多购房目标投向商业性住房，这种类型的房屋不同于限购的家庭住房，是属于商用房，那么商业性住房的优缺点是什么呢？商业性住房值得购买吗？

商业性住房的优缺点是什么

１、，商业性住房大就是，而且商业性住房不算首套房。

２、面积小，商业性住房的小一般面积较小，大部分是40㎡～70㎡左右，适合年轻人居住，或者。

３、可商可居，商业性住房楼盘由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也适合成本要求较低的企业。

４、灵动性强，因为商业性住房的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，性强，所以对于业主来说灵活，可以对外出租，出售也方便。

５、商业性住房一般不能，商业性住房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的资源，子女因户口不能迁入也无法就近。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

６、生活成本高，商业性住房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

７、商业性住房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等。

８、商业性住房产权短，商业性住房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商业性住房的隐性成本其实很高。

商业性住房值得买吗

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住，因为国内某些地方（比如北京）已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于房产。

商业性住房，用于没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动，从房产类型上看就可以知道，如果是用于的那么选择是合适的，但对于以居住为目的的，生活成本太高就不值得了。

以上就是关于商业性住房的优缺点介绍了，商业型住宅的购买是否值得还是要根据购买者的目的来看的，用于经商还是居住，目的不同要求不同则评价的标准就不一样了，看了以上房优点缺点分析，相信每个人心里都有自己的权衡。