现在按揭贷款买房是很普遍和常见的，但大多数人却不清楚其中缴纳的费用是如何计算征收的，徐州近年贷款买房的朋友就在了解按揭贷款担保费是如何计算的以及这个担保费以后是否能返还？小编下面就一一解答。

徐州按揭贷款担保费如何计算？

房贷担保费是银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。那我们究竟应该交多少担保费呢？目前主要有两种方式，不同地区会有所不同。

第一种情况：

按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰—0.5‰每年，计算公式为：贷款金额*担保费率*贷款年限。

第二种情况：

某些城市直接规定了房贷担保费的费率：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收；11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收；21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。

担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。

徐州按揭贷款担保费以后能返还吗？

1、提前还贷，一般来说担保费是不会退还的，只是减少了后面得还贷利息。目前贷款担保公司均是采用先交担保费，然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷，是不会退还担保费的。

2、担保费是一次性的，贷款的时候担保公司收取，为你提供担保服务，如果你出了问题，银行不会找你，因为会找担保公司赔偿，然后由担保公司找你，担保公司为你承担担保人的风险，所以担保费是必须的，任何情况下都是不可能退的。

担保公司的价值就体现在:提前预付买家这边需要贷的款项，由担保公司与银行那边跑手续，这样银行房款的话是直接进入担保公司的账户上的。由此产生了担保费，希望小编收集的内容能帮助大家了解按揭贷款担保费的相关信息。