在南京退房市场上，两套河西房源吸引5000多人哄抢，而就在此时，河西另一家开发商却宣称：直接送你半套房，40万即可抢到河西精装房源！对于这样天上掉馅饼的事，购房者真的能够相信吗？

近日，一线城市出台楼市新政，楼市调控之风愈演愈烈。不过南京新政温柔落地，对市场影响却微乎其微。

位于河西奥体的某楼盘将举行众筹活动，项目为45-90平精装景观房，对面即是儿童医院，出门就是有轨电车。项目拿出一套房源进行众筹，即11元就可获得半套房源的机会，即11元可获得40多万。除此之外每个参与者还会得到一份超值的礼品，每周有机会抽取千元大奖，上门即可有机会获得。

相关人士表示，此次活动当天抽不到房的人可获得相应的礼品，有幸抽到这套房子的人，另外半套房的价格不一定要付全款，可以贷款，也就是说如果众筹到这套房子，可以净赚40多万。

如果40多万元合理利用，你可以玩遍世界很多地方。现在，如果这40多万白白送给你，你要不要？相信很多人都想要。

那么，参与这样的众筹买房真的靠谱吗？

专业人士表示，其实开发商设计这样的众筹其实是营销推广，并不是真正的卖房。

房产众筹在本质上是一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品，其主要的目的还是合作双方的营销推广而非真正的卖房。通过这样的形式可以激发市民的购买欲，从而刺激本地的楼市。因此，这样的方式从实质上来说，其实是开发商拿出一套特价房源来拍卖，通过线上线下的宣传来吸引市民的关注，后增加客户的来访量。

参与众筹的购房者应当注意什么？

当今社会上的众筹玩法各异，如果是保本形式的话，投资人所承担的风险比较小，1000元的投资金额不算太大，因此，还是可以试一试的。但是拍卖的时候要公开公正，这样才能保证投资人的收益。