某机构大数据显示，在买房客户中有超70%需要申请贷款。但不是客户的贷款都能顺利办理，如果在约定时间内拿不到贷款，就有可能面临违约的风险。所以，在贷款买房之前，这些事情千万不能做！

1、拖欠银行贷款

房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；贷款利率上调仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；正在还的贷款再申请贷款时发生当月逾期。

2、信用卡不规范使用

信用卡在申请贷款时发生当月逾期；申请贷款当月发生负债（如：大额分期）；助学贷款拖欠不还款。

3、拖欠水费和电话费

水、电、燃气费不按时交款。手机与银行卡挂钩，手机停用后没办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

4、负债过高

个人负债比例达个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理。

5、担保债务

为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款以上都是会导致不良个人征信记录的因素，而几乎每家贷款机构对借款人的贷款进行审查时，先查看的就是申请人的个人信用问题。所以，如果打算贷款买房，请确保有良好的征信记录。