受调控政策收紧传闻影响，月末上海新建商品住宅出现爆发性增长，8月26日-31日新建商品住宅成交套数均达到700套以上，后6天日均近千套。30日-31日两天成交量更是超过千套，上海新建商品住宅库存剩余44797套，比上月减少15.4%。如果按照8月份这样的销售速度，剩下的库存只需不到5个月就能去化完毕。

根据中指院数据显示，8月份上海二手房均价为47874元/㎡，环比上升4.96%↑，同比上升25.11%↑；8月份上海新房均价为43420元/㎡，环比上升3.87%↑，同比上升22.64%↑，可以说涨势迅猛。

8月上海哪些区域成交量高？

青浦、嘉定、松江、浦东及南汇这五个区域成交量高，均在15万方以上（成交套数均超千套），接近全市成交量的6成。8月成交均价下跌的仅5个区域：奉贤、闵行、徐汇、卢湾和静安。

另外，很多市民近都有这种疑问，在上海周边买房算是一个好的选择吗？

对于一些支付能力有限的人来说，只能转战一部分周边城市，因为相对来说，这些城市的房价比上海要低。但是对于那些有实力的购房者来说，在上海买房 要优于周边，因为作为 客还需要考虑接盘者的问题，购买上海周边城市的住宅日后转手利润肯定不如上海市区的住宅。

为什么不建议 上海周边城市的住宅？

从各方面的数据来看，上海周边很多城市的房价出现了大幅上涨，主要原因在于在全国去库存的大背景下库存量减少，加之今年土地市场又是比较火热，导致了一些开发商出现了捂盘和集体涨价的情况，

有关专家认为周边房价上涨是政策挤压带来的短期现象，周边区域在硬件方面存在硬伤，开发商打出的各种夸张的广告语并不一定是真的。