保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，这种类型的住房不同于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

昆山保障房产权是多少年？

1、所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。保障房是70年的产权，但前五年是有限制条件的。

2、所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

3、房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。因此根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。

4、根据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。因此，购买房产的时候一定要注意核实房屋的产权年是多少年。

买昆山保障房能贷款吗？

1、可以办理公积金贷款和商业贷款其中商业贷款是由经适房的开发商决定的一般为首付30％．不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明。

2、通常使用较多的办法是通过公积金贷款的方式来贷款。此外，五年以上的保障房，还可通过商业贷款。不过，由于保障性住房的特殊性，一般银行都很少会受理此类贷款。

3、通过公积金贷款买保障房，要求借款人已经支付了不低于当地公积金贷款首付的最低首付款，借款人符合公积金贷款的要求，同时，还要求借款人有稳定的收入来源，具备良好的还款能力，个人信用良好。满足以上几个条件后，即可通过公积金贷款买房。

4、五年以上的保障房，还可通过商业贷款。不过，由于保障性住房的特殊性，一般银行都很少会受理此类贷款。不同城市、不同银行规定有所不同。具体以当地银行规定为准。

保障房已经列入国家计划，并且由政府组织开发。楼市房价越来越高，保障性住房的出现减轻了购房者的经济压力，提高了中低收入家庭的住房条件。以上就是关于昆山保障房产权和贷款方面的知识，希望对大家有所帮助。