众所周知，深圳是一个经济发达的城市，其物价水平是高的，如果想要在这里套属于自己的房子，那么购房者需要注意哪些方面呢？办理土地证就是需要了解的一个问题，除此之外在办理的过程中需要带起那些材料，这样可以提前做好准备，更加轻松顺利地买到自己心仪的房子。

深圳二套房如何办理土地证？

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

3、必备材料之测绘图(表)，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件，集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证，在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。

深圳二套房办理土地证需要什么材料？

１、盖章的申请表；

２、房屋买卖合同；

３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５、专项维修资金专用收据；

６、契税完税或减凭证；

７、购房者身份证明（复印件核对原件）；

８、房屋共有的提交共有协议；

９、银行的提前还贷证明。

深圳二套房如何办理土地证，深圳二套房办理土地证需要什么材料？其实这是一个专业的问题，需要咨询专业人士的解答，看了以上的相关介绍，相信大家对这方面都有更深的了解，在购房的时候一定不要遗漏材料，以免造成许多不必要的麻烦，只有做好充分的了解和准备，才能顺利地买到房子。