大多数市民对于申购自助商品房的一些必要资格还并不是很了解,但这往往是重要的一步因为,只有具备了申购资格,才能进行摇号,摇号摇上了才能选房,后逐步走向成功买房。所以,今天让大家对申购自住商品房来好好的做一下了解。

具备购房资格的一般分为三大类情况,一种是有北京户口的地道北京人,且名下的房产少于等于一套的家庭。另一类是没有北京户口,名下没有房产,但持有暂住证满五年及以上,并持续五年以上上交社保或者个保的家庭或者单身人士,单身人士还必须年满二十五周岁。

还有一类是在轮候经济适用住房、有价格限制的商品住房家庭(已取得市级备案资格,尚未配租或配售保障性住房,正在等待中的申请家庭)，他们也有申请购买自住商品房的资格，如果他们要申请，除了普通购房资料以外，还要提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请者的身份证明材料。

有一点是要注意的，就是符合条件的购房家庭只能购买一套,如果他们将房子出售,以后也是不能再次购买自住商品房了，也就是说，每个符合资格的家庭有也只有一次购买自主商品房的权利。

符合以上任一一种情况的家庭或者是个人,可以开始关注近的预售楼盘，一旦有比较喜欢的楼盘出现就可以采取相应的行动了。

必须要在网上和售楼现场提供相关的材料,这一点是很重要的,基本材料有户口本原件以及复印件,需要证明名下房产的可带本人身份证到自助服务平台获取无房产证明。这一点可能比较需要准备一下,但也还是很方便的。

自助商品房价格基本被定在200万元左右,这对大多数家庭来说肯定不能一下子拿出来,因此贷款，公积金等是必要的。所以,在申购该类房屋前,你也要提前考量下自身是否具备购买能力,或者在贷款，公积金等方面有没有存在不合格的情况，可千万不要到了要付钱的时候才发现口袋里钱不够,还无处借钱。

总之,在准备购房前就要综合自身各个方面的购房资格,除了前面提到的硬性条件以外,自己的购房实力也要有所准备。买房是件大事情，但基本过程却和买个菜是一样的道理，你可以赊账，但是也要具备赊账的条件才行，否则，卖家也是不会和你做这笔交易的。