在汕头，随着社会的变化，购买自住商品房越来越引吸引了人们的注意力。那么就得解决了买汕头自住商品房要办哪些手续，以及买汕头自住商品房是否需要交土地出让金等问题再说，那么就一起来了解一下相关的政策和消息吧，希望能给您带来帮助。

买汕头自住商品房要办哪些手续？

１、申请书汕头原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

２、汕头如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

３、汕头房地产权证原件（原外销房需公证）；

４、汕头房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

５、汕头契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

买汕头自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，汕头土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

２、可是对于经济适用房、汕头廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

３、汕头土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

４、汕头财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

上文就是我为大家找到的关于买自住商品房的经验和一些国家政策，了解买汕头自住商品房要办哪些手续，以及买汕头自住商品房交土地出让金吗这些问题还是很有必要的，买房不能马虎，把各方面一定要考虑好，选择合适自己的方法，不要一时冲动。