不是所有的人买房都能一次性付款，因此就有了贷款买房，贷款买房也叫按揭买房。按揭买房就是买房时，首付一定的比例，余下房款申请银行贷款，申请成功后，按照每月/每年向银行还房贷，贷款年限高为30年。在徐州按揭买房需要具备哪些条件，又有哪些流程以及需要注意的事项呢？本期购房指南就按揭买房流程和其它事项进行了全解答。

一、按揭买房流程

1、到银行了解情况，并带齐相关资料申请个人住房贷款。

2、银行进行审核，并确定贷款额度。

3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、按揭买房注意事项

1、申请贷款额度要量力而行

2、办按揭要选择好贷款银行

3、要选定合适自己的还款方式

4、向银行提供资料要真实

5、提供本人住址要准确、及时

6、确定产权人时要考虑到退税

7、每月要按时还款避免罚息

三、按揭买房条件

1、借款人(买方)需要具备条件：男性年龄在18-65周岁，女性年龄18-60周岁且具备完全民事行为能力

2、交齐首期购房款

3、有稳定合法收入，有还款付息能力

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物

5、所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件

6、所购房屋不在拆迁公告范围内

7、贷款银行要求的其他条件

以上就是按揭买房的流程、按揭买房应该注意的事项和按揭买房需要具备的条件，希望能为您买房提供一些帮助。