什么是购房贷款基准利率?房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言,一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标,银行一般就是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。下面是小编整理的一些关于2016房贷基准利率的相关资料，供你参考。

贷款基准利率下调与房贷的关系

这对房贷新手来说确实是一个比较麻烦的问题,事情的真实情况一般是这样的:各商业银行执行的房贷基准利率一般是以央行同期发布的贷款基准利率为准。也就是说,你申请房贷时一般央行现行贷款基准利率是多少,你的房贷基准利率一般就是多少。当然,这不包括你房贷利率的上下浮动的幅度,这是商业银行根据你的资质情况确定的。

2016年的房贷基准利率具体是多少? 2015年10月24日后申请房贷的就可以按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的相关降息中,个人住房公积金贷款利率还没有作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

银行房贷利率是根据央行的基准利率为基础,不同银行都有一定的利率上浮或利率折扣的权力,结合贷款人的个人征信和还款能力综合评定的。

房贷利率最权威的查询机构是央行,但是在实际的贷款过程中还是要以具体的贷款银行的政策和规定为准的。

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。

购房基准利率查询的地方

房贷利率折扣各银行规定有所不同。可到想要贷款的银行个人贷款中心现场咨询，也可以拨打各银行全国统一客服电话咨询。对于已经取得或者发放贷款的，可以与中国人民银行公布的基准利率进行对照，可以自己计算出来。

银行房贷利率是根据央行的基准利率为基础，不同银行都有一定的利率上浮或利率折扣的权力，结合贷款人的个人征信和还款能力综合评定的。房贷利率最权威的查询机构是央行，但是在实际的贷款过程中还是要以具体的贷款银行的政策和规定为准的。

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。

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