近日，某权威机构发布的《中国房贷市场1月报告》显示，我国首套房平均利率已全面跌破5%，全国35城市排名中，天津排第三低。

2016年1月，全国共有71.83%的银行对首套房贷款提供折扣，这一比例已连续数月增长，去年同期，提供优惠银行占比是33.33%。

1月全国首套房贷利率平均为4.6%，为历史低。数据显示，平均利率从2015年12月的4.63%下降0.03%，而同比下降1.48%，2015年1月为6.08%。

银行方面，全国530家银行里面，98家银行比9折优惠高，比上月多出17家。低利率优惠为8.2折,推行8.5折的银行66家，数量多。比上月增加了14家，其中天津市占据了10家，位列全国各大城市第三，仅次于广州、北京。在全国十大利率低城市排名中，天津位列第三，平均利率为4.28%，平均折扣8.73折。业内人士表示，在楼市库存压力加大的情况下，房贷优惠力度将进一步加大。

二套房贷款方面，1月平均利率5.39%，与上月持平，2015年二套房房贷利率高达6.83%。