一般大家在买新房的时候，假如手头的资金不够的话可以先预付首付款，剩下的再银行贷款。但是选择二手房之后，手头资金不充裕该怎么办理贷款呢？今天我们就来看一下西宁二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？

西宁二手房如何办理抵押贷款？

１、产权过户办理起来比较简单，在银行对贷款进行审批的同时就可以办理过户了。购房者可以约上卖家办理产权过户手续，产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为１０个有效工作日左右。

２、抵押登记的办理也很方便，购房者只需带上办好的房产证和国有土地证，至银行办理相关的抵押审批和抵押登记手续。办理的时候首先是到房产局买购房协议，然后和对方签订购房协议。

３、单位财务处打印你的住房公积金清单和余额，并加盖单位公章，然后就可以用有效证件等到建行办理房产抵押公积金贷款，你知道到建行问一下，他们有一个办理的流程表，上面写的很清楚。

西宁二手房抵押贷款需要哪些材料？

１、借款人（购房人）须提供如下材料（各银行会有细微差别，以各银行规定为准）：身份证明：居民身份证、户口薄或其他有效居留证件、学历证明、婚姻状况证明；经济收人证明：包括单位开具的收人证明、存款证明、外汇、股票、汽车等财产证明；有购买住房的合同；

２、同意以所购二手房屋作抵押的证明；有不低于购房价款一定比例（一般为３０％）的自有资金；贷款银行需求提供的其他文件或材料。售房人须提供如下资料，由银行指定的津师事务所或房地产中介机构审核：

３、咨房人（含共有人）身份证明及复印件。婚姻证明（离婚者，需提供财产分割的证明；丧偶者，需提供继承情况的证明）。房屋共有权人同意出售的书面文件；所售二手房屋的房屋所有权有效证件及复印件；如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；保证所出售二手房屋符合上市出售条件的证明。

综上所述就是西宁二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的相关内容，二手房贷款是需要先办理产权过户的，然后抵押贷款就容易的多了，重要的是还要带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。