在出租房屋的时候，如果是公司出租房屋的，那么，在公司里会计在计账的时候，所收的房屋租赁费应该在会计科目中怎么入账呢？还有我国对于房屋租赁税的新规定有哪些改变呢？下面小编给大家详细的讲解下有关：房屋租赁税费该如何入账，房屋租赁税的新规定。这方面的相关知识。

房屋租赁税费该如何入账

１、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付；如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税（即税后利润列支）。

２、房屋租赁税费应该由出租方到税务局代开。并且缴纳相应的税金。要交营业税：租金收入的5％。城建税：按营业税的7％来计算。费附加：按营业税的3％计算。房产税：按租金收入的４％计算。个人所得税：2％来计算。

房屋租赁税的新规定

１、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在３％税率的基础上减半征收营业税，按４％的税率征收房产税。此举意在降低房租税税率，给出租人减负，同时也是给租房人减负。

２、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房（指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房）。房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。

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