当不少城市的二手房交易当事人还在为税费缴纳耗时长、手续多等问题头疼时，珠海已经骄傲地宣布：“我们可以在网上预约办理存量房交易涉税业务啦！”

珠海存量房交易涉税业务可实现网上“全预约”

2016年9月起，珠海市存量房交易涉税业务正式推行网上“全预约”受理服务，全市个人转让二手房、商铺及车库时，其涉税业务可进行网上预约办理、预审。纳税人可通过“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”预约办税时间和地点，办税服务厅一般不会再受理没有预约的个人二手房办税业务。

据了解，该业务自9月1日实行以来，全市日均预约存量房涉税业务161宗，占放号数的62%，其中市区4个办税厅的业务量占放号数的89%。珠海全市平均每天实际办理业务150宗，占预约号的93%。

“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”自2015年11月试运行至2016年6月全市推广、9月全预约受理，可预约办税厅从1个拓展到11个，网上预约须上传资料从十余份缩至仅需交易双方身份证影像，办税厅前台平均每宗房产交易涉税业务办理时长由近1小时缩至15分钟，办税效率得到快速提升，也节省了纳税人时间。

有关人士表示，如果预约了业务就要及时办理，过号未办理需重新预约，若已成功预约但无法按时办理或业务临时取消的，需提前在系统取消预约，将资源让给其他有需要的纳税人。

二手房交易需要缴纳哪些税费？

在二手房交易中，买卖双方都需要缴纳一定的税费，在预约办税业务之前，你们需要弄清楚自己应该交哪些钱。

1、 契税

若是首套房，其建筑面积小于或等于90㎡的，契税1%；面积大于90㎡的，契税1.5%。若是二套房，其建筑面积小于或等于90㎡的，契税1%；面积大于90㎡的，契税2%，由买方承担。

2、 权证印花税

通常为5元每本，由买方承担。

3、 权属登记费

通常为80元每本，部分地区50元每本，由买方承担。

4、 增值税及其附加费

未满两年的普通住宅，税率为5.6%；超过2年的普通住宅，以及北上广深超过2年的所有住宅，则免征，由卖方承担。

5、 个税

通常为房屋差价的20%或房价的1%，若是家庭唯一住宅且购买已满5年，免征个税，由卖方承担。