一说起这个买房可算是大多数朋友一件大事。除了要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证。只有这样双证齐全才可以说是保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好一切准备。下面就具体说说在万宁自住商品房土地证办理流程是什么？万宁自住商品房办理土地证需要什么材料？

万宁自住商品房土地证办理流程是什么？

１、需要提交其房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、提交房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。提交新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。

３、然后想土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

４、后把买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。后取证。

万宁自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、需要其土地登记申请书一套；

２、还有本房屋所有权证（复印件）；

３、购房契约（复印件）或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交后确认书；继承、赠予、析产公证书（复印件）；

４、后要购房发票；购房合同书、协议书；申请人身份证；房屋产权证（房产证）；房产契税证明。

后由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以大家提前了解，避免耽误时间，好了今天的万宁自住商品房土地证办理流程是什么，万宁自住商品房办理土地证需要什么材料的问题，就介绍到这里了，希望对您有用！