既然选择了购买独栋别墅，对于舒适度肯定有更高的要求。独栋别墅相对于普通住宅活动，选房过程也有更多的讲究，那么，具体有哪些事项是一定要注意的呢？今天小编就来跟大家分享一下独栋别墅的选房技巧。

购买独栋别墅一定要考虑以下因素：

一、建筑风格

建筑风格的选择一定要合自己的心意，毕竟是日后要长久居住的地方，符合自己的审美才能住的舒适；

建筑风格要与周围环境有机结合在一起，相得益彰才是高的境界，切勿选择与周围环境格格不入建筑风格的独栋别墅。

造型好可以提高其房产价值，所以建筑风格的选择不要轻视。

二、周围环境

这可以包括两个方面：天然景观和人造景观。

既然已经选择了独栋别墅，对于住宅的审美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高独栋别墅的审美价值，在天然景观和人造景观两个方面都要十分注意。

1、 天然景观

好的天然景观可以为别墅增加美感，增加别墅的房产价值，有山有水的环境更能让人心旷神怡，但好的天然景观可遇不可求。

2、 人造景观

人造景观对于独栋别墅来说更是重要，因为天然景观毕竟可贵，更多的别墅是在人造景观上下功夫。别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。

三、安全性与私密性

这点是购买类型房子都要重视的问题。那么，怎么辨别安全性的好坏呢？

别墅区的安全性可从两方面来谈：

1、以高墙、夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患。

2、加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练，来确保对居民、财产的安全保障。

四、公共设施

公共设施齐全可以保证生活质量。除了必备的生活日需场所之外，各种会所也是一项重要的衡量指标。

五、长期规划

这可分两方面来说：都市长期计划与社区内长期规划。未来三、五年，甚至十年后，政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响，不一定的公共建设都是正面的影响。对生活品质而言，大型卖场或商业区太近，利害是互见的。通常别墅区要的是安全、方便、独立，在市区要能闹中取静，在郊区要能自成一方，不受干扰。

六、物业水平

好的物业管理能提高房产价值，许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行，庭院各自设立围篱，没有好的维护而造成公共设施毁损及环境破落，这些结果都会造成房价下滑。

以上都是小编跟大家分享的购买独栋别墅一定要注意的事项，希望大家可以选到自己满意的住宅。