房屋维修资金被称为房屋的“养老金”。通俗的说就是购房者在买房付完房款之后，还要缴纳一笔钱用来作为房屋维修资金。这笔钱由住建部门代管，但归属于每个小区的业主，用途是维修房屋及其共用设施设备。新规定出台前，淮安房屋维修资金的收益只有活期储蓄一种。新规定出台后，房屋维修资金采用统筹定存的管理办法，业主收益提高近9倍。

淮安住房维修资金缴存标准统一，开具专用发票，实现专户存储。

缴存标准：未设电梯的商品住宅按建筑面积50元/㎡缴存，设电梯的商品住宅、非住宅按建筑面积100元/㎡缴存。房改房购房人按建筑面积每平方米房改成本价的2%缴存；售房单位，未设电梯的按售房款20%、设电梯的按售房款的30%，从售房款中一次性提取缴存。

缴存时点：购房人在办理房屋入住手续前缴存首期维修资金；在办理新建商品房初始登记时，尚未出售房屋的首期维修资金，开发建设单位代为先行缴存。

另外，维修资金利息收益的年利息除计入业主账户外，还有部分则提留出来用于统筹维修。在提高收益的基础上，将提取部分利息作为统筹维修资金，解决小区中全体业主受益项目的维修，以化解维修签字难的问题。办法出台后，业主委员会普遍选择由管理单位统筹存储。