为别人购房做担保人，担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响，那么中山抵押贷款需要担保费吗？中山抵押贷款担保公司担保费用怎么收？

中山抵押贷款需要担保费吗

抵押贷款的担保费是需要收取的

１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

中山抵押贷款担保公司担保费用怎么收

１、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有同）。

２、贷款担保费的计算公式（费率取０．４‰时）：贷款金额＊0.4‰＊贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000＊0.4‰＊20＝2400元。

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