购买自住商品房是要注意一下房屋的标准的，要根据当地的政策来进行房屋的购买。滕州的朋友们在购买自住商品房的时候要注意一下验房的方法和标准，那么滕州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

滕州自住商品房房屋标准是什么？

滕州自住商品房房屋标准：

１、房屋主体：顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验。

２、窗户：窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；把手：是否完好、牢固、灵活；密封：是否窗缝严密、窗框严密；窗台：是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

滕州自住商品房不合格能退房吗？

滕州自住商品房不合格能退房。自住商品房可以退房的八种情形：

１、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过３％；

２、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；

３、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；

４、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；

５、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；

６、不能或不能按期办理产权过户的；

７、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；

８、合同中约定的其他退房条件出现时。

滕州的朋友们在验房房屋的时候，一定要注意一下验房的流程和标准，也可以请专业的人士来进行验房，保证房屋可以顺利的实现交房的。以上就是小编关于滕州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？的相关介绍，希望对于滕州的朋友们验房是有一定的帮助的。