房子可以挂在中介出租 但是千万不要完全交给中介

发布时间:2017-05-04 14:18

一提起房屋中介,眼前就忽不自觉联想起一张张奸诈的笑脸,仿佛房屋中介已经成了“黑心”的代名词。何为房屋中介? 房屋中介,又称房地产中介,即随着房地产业的发展,为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询的服务机构。

房子可以挂在中介出租 但是千万不要完全交给中介

房产中介这一职业对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展具有极大的现实意义,中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

有时候,挂在网上的房子地理位置优越,家具齐全,却仍然没有人来咨询,这是因为网上的信息实在太多,太杂了。这是可以把房子挂在中介,也可以钥匙放在一家正规的连锁中介,这样你的房子很多人都看的到了,其他中介可以到他那儿取钥匙看房。但是要注意房子可以挂在中介出租,但是千万不要完全交给中介。觉得我小题大做?那就带你看一个真实案例吧:

黄女士把房子交给中介半年,本来是发现好好的房,水阀也是关好了的,房门钥匙交给中介还没能租出去,房主便去要钥匙,却得知中介把钥匙搞丢了。等中介换完锁,房主胡女士一进房门,更是傻眼:房子有明显被水浸泡的痕迹,壁纸、橱柜都报废了。房子被浸泡成这样,应该是中介带客户看房后没有关好水电造成的。黄女士和中介公司之间的这种代租关系,是一种简易交易方式,就像在市场上买菜,没有实际的权利义务约定。所以同理,的后果只能黄女士自己承担。

所以说不要把房子完全交给中介,尤其是那种承诺送装修的,大家好好想想,中介终目的不就是赚钱吗?送你的装修肯定是将来你还要花更多钱拆的装修。他能整租给一家人住吗?不是群租就是,才能收回成本并盈利。业主要是自己不住想出租,可以挂在中介出租,但不要完全交给中介,要自己签约出租出去。如果中介把房子群租,那就更不用说了,群租是违法的,城管随时来抓,业主是要负责任的,中介卷铺盖跑路,你可找不到他了。如果是,要注意仔细看看你购房合同附带的前期物业合同。这种住宅小区是有前期物业合同的,上面有条款不能擅自改变住宅性质。租给的,就等于违约,周边邻居是有权起诉你的,到时物业断你水断你电,周边邻居和你打官司索赔,你就麻烦了。更严重的情况是,中介的装修太简陋,如果造成漏水等情况,更大的官司在等你打。

所以奉劝大家,想要使点力气就花点钱找中介帮忙,但是千万不要全权交给中介,否则后果不堪设想。

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