新手的买房人，是刚需人群在买房时，常常无所适从。买房这样一件人生大事，如果听听别人的建议，少走一些歪路是肯定的。不多，这里有四招，让你很快升级成一个成功买房达人。

1、哄抢的房子未必是好的

好的房子大家都想要，但是房源却就那么几套。“物以稀为贵”，房源紧缺又抢手，价格必定水涨船高，即使能买到，也可能要付出远高于市场价的金额，这时对于购房者来说，到底是赚到还是亏了呢？

而且，有时所谓的哄抢现象是开发商故意制造出来，房子或许早已内定或是情况，购房者是不可能买的到，他们的目的往往是为了带动其他房源的销售而已。

机智的购房者应该擦亮双眼，平静对待，适合自己的房子才是好的，从实际出发，结合自己的需求去买房。

2、准现房并不是保险的

期房是现在楼市主要房源，从买到住都要等上一两年，这时购房者很难预计到建成后的房子的质量和规划等等，所以准现房就成了比较抢手的房源。房屋主体基本完工，绿化配套还在建设的房子可以看成准现房。房子的质量很关键，但是小区的环境和配套更是不能忽视，而许多准现房在这上面偷工减料也是数不胜数。所以，准现房也不是保险的。

3、沙盘上只是摆设，不是真正的小区和房子

一进售楼部就能看到一个精致、大气、富丽堂皇的沙盘图。沙盘图为我们展示了一个理想化的小区环境，但事实呢，沙盘建得再漂亮，外立面建得再豪华也仅仅是徒有其表，因为你买房不能光看长相，也得看实力，如果房子里面不好，外表的东西再好也是白搭。

4、跟着政策走，买房肯定不会亏

今年在楼市“去库存”的压力下，新政不断。先是五次降息四次降准，接着又是首付比例的下调，从月供变少到买房门槛变低，对于刚需族来说，都是好事。政府支持，当然要买房咯。

买房这种事对于刚需族的新手购房者来说，就是要会快准狠，犹豫并不一定是好事，但是盲目更是要不得。