如今以及有很多家庭已经开始准备着手购买第二套房屋了，购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。对于二套房契税问题，各地征收标准其实各不相同，北海二套房契税交多少？北海二套房贷款利率是多少？

北海二套房契税交多少

1、二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，一套买房是否全款。买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。

2、如果一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。

3、如果一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年，您省了5.5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位只有一套，那就省了差额20%的个人所得税。

北海二套房贷款利率是多少

1、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.12%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。

2、为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。

3、如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

4、房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

以上就是北海二套房契税交多少？北海二套房贷款利率是多少的全部内容，纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。