首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：３００００元／平的房子，１００平的房子就是３００万。那么，二成首付是６０万，三成首付是９０万，四成首付是１２０万。那么购买别墅首付比例是怎样计算的呢，相信很多朋友都想要了解一下的，下面我们就一起看看吧。

莫干山别墅首付比例是多少？

１、莫干山别墅首付比例是５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度但一般上限规定在５成）。

２、部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

３、总贷款额；银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数，如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成，而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６．１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

莫干山买别墅按揭贷款利率是多少？

１、莫干山买别墅按揭贷款利率是６．１２％，贷款机构，一般情况下，银行贷款利率会比贷款公司贷款利率低，不同银行贷款利率不同，不同贷款公司贷款利率也有所差异，借款人资信条件，借款人的收入状况、信用状况和资产状况等，都可以对贷款利率有一定的影响。

２、借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性越大，别墅的质量，别墅所处的地理位置和房屋年限等也对别墅的贷款利率有一定的影响。

３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年，另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房，在贷款利率上，很难享受优惠利率。要看各银行对双拼的介定。

以上就是小编为大家了解到的莫干山别墅首付比例是多少？莫干山买别墅按揭贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。