买房，包括莫干山的别墅，交房验房也是其中的一个重要的程序，千万不要在开发商交房的时候只顾着高兴，而忽略了学习相关的交房验房知识，殊不知，每年由于交房验房的时候，业主疏忽大意而引发的纠纷越来越多。那么莫干山别墅交房标准是什么？不达标准可以退房吗？

莫干山别墅交房标准是什么？

１、外墙：采用高级外墙涂料，局部２层（满包１．５层）天然石材，空调室外机外设格栅（配合建筑风格）。

２、入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。

３、楼梯间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。

４、电梯：无电梯。

５、主入户门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁。

６、内墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。

７、框架结构别墅：钢筋用量不超过７０ｋｇ／ｍ２；混凝土用量不超过０．６ｍ３／ｍ２。

８、供电系统：小区供电采用双路供电系统，设３８０Ｖ配电箱，可供中央空调使用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。

９、供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。

１０、供气系统：每户独立天然气计量表，天然气管路预留甩口。

莫干山别墅不达交房标准可以退房吗？

能否退房，要看购房者的退房理由。根据相关法律规定，出现下列情况购房者可以退房：

（１）套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；

（２）开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；

（３）面积误差绝对值超过３％，购房者可以退房；

（４）商品房确属主体结构质量不合格，购房者可以退房。

（５）开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。

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