普通住宅是指按一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，非普通的住宅一般指的是宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，无论出售住宅还是非住宅，都要考虑到很多相关事宜，那么什么是非普通住宅呢？非住宅转让的流程是什么呢？

什么是非住宅

1、非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等等，的用房指的是企业、事业、机关、团体、、医院等等的单位用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通用房。

2、商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都应包括在内。

4、仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

非住宅转让的流程是什么

首先，要把自己需要出售的房屋发出的出售的信息，找中介也行，自己登报纸也行，找亲戚朋友也行，通过各种的方式把出售房屋的信息传播出去，等到有反馈的信息后开始看房：协商价格、收买房定金、签合同等事宜；

１、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

２、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

３、双方带着材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（单）；

４、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

以上就是关于什么是非住宅以及非住宅转让流程的内容了，房屋的转让手续纵然复杂，但很有必要要提前了解这些程序，以防上当受骗，希望能够帮助有需要的你们。