住房子怕的就是房子发生问题,如果是室内的一些问题,或许我们还能想办法解决,可如果是像外墙漏水这样的问题,很多人会一筹莫展。我们今天来看看外墙漏水的原因是什么,外墙漏水的原因都有哪些,为我们的维修提供帮助。

1、沿外墙门窗框周边渗水。门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内。

2、施工过程的遗留问题。在剪力墙结构施工过程中,一些附着在外墙的设施,如塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆在拆 除时,如处理不当,会形成渗水通道。 墙体混凝土施工中,固定模板用的对穿螺栓,是剪力墙结构外墙渗水的重要原因,由于墙体面积大,对穿,螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。

3、外墙砖砌体渗漏水。砌砖水平低,砖缝砂浆不够饱满,或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间,因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道。外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。

4、外来水源造成外墙的渗水。女儿墙压顶向外反水、挑出口下没有做滴水线、滴水槽、雨水从山墙流淌;雨篷的排水管径偏小或堵塞而溢水;或没有留好滴水线槽,雨水流到根部,渗入内墙或沿外墙面流淌;水落管材质差,老化快,易破损,常有脱节,雨水流到外墙面潮湿一大片;或水落管安装不规范,紧靠墙面,溢水,排水和漏水都沿墙面流下。

5、安装工程问题引起。安装工程的暖通、供水系统管道经常要穿过墙体, 由于管道与墙体接缝处理不当,极易留下渗水隐患。

6、外墙砖表面是粗糙造成。因为墙砖表面粗糙,结构不严密,所以从瓷砖表面渗水的也较多,另外就是砖缝,砖缝有的是用水泥填的,水泥没有防水作用,所以会导致渗漏水,还有的砖缝是没有填,虽然砖缝很细小,仍然还可以渗水。

外墙漏水的原因基本就是上面这些,由于建筑结构以及施工的具体情况,可能外墙漏水不排除还存在其它原因,上面列举的原因可以供大家进行外墙漏水排查时参考。外墙漏水涉及的方面很多,一旦发现一定要及时找到有关部门协商解决。