现如今，越来越多的购房者开始计划购买二套房。二套房对比首套房主要的区别就表现在过户时候的税费方面，很多人都想要了解一下江苏买二套房有限制吗？建议大家可以抽时间来看看下文中的介绍。购买二套房一般没有什么严格的限制，也是能够通过贷款的方式来购买的。

江苏买二套房有限制吗？

1、江苏买二套房没有限制。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，限于首次使用住房公积金贷款或现有人均住房建筑面积低于临沂统计局新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

2、购买第二套住房的住房公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放住房公积金个人贷款。

3、购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

江苏买第二套房可以贷款吗？

江苏买第二套房可以贷款。已经有一套住房，并且相应购房的贷款没有结清的情况下，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付的低比例应该不低于40%。

江苏买第二套房贷款条件是什么？

1、借款人有完全民事行为能力

2、有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口

3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上

5、提供买自住房的有效合同或者协议

6、借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。

看到这里，大家对于“江苏买二套房有限制吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买二套房通过贷款的方式是没有问题的，但是大家也应该对于自己每个月的还款情况做好规划。广大购房者要知道，购买二套房是为了改善自己的居住情况，不要因为盲目的购买二套房而背负上沉重的经济负担。