无论是购买首套房还是购买二套房,使用公积金贷款都是比较划算的，毕竟公积金贷款的利息相对来说,还是比较少的。而且有的地区公积金贷款还会有很大的优惠。那么，在西宁二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗?

西宁二套房首次公积金贷款利率是多少

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题,除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

西宁二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时,可申请住房公积金贷款,享受优惠利率：

1、首次办理住房公积金贷款，所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%，建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

3、另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制,只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

在西宁购买二套房，使用公积金贷款相对来说还是比较划算的。当然了，很多的购房者对于买房子贷款这块并不是很熟悉。在这里提醒网友，如果有公积金，就一定要首选公积金贷款，毕竟利率比较低。