自住商品房不能缺少土地证，虽然土地证大家都很熟悉，但是针对在办理的过程中，哪些材料是需要带的，哪些资料是备用的，我们不太清楚，因为没有办理过，没有经验。那么小编就来介绍一下中卫自住商品房土地证办理流程是什么？中卫自住商品房办理土地证需要什么材料？

中卫自住商品房土地证办理流程是什么？

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

８、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

中卫自住商品房办理土地证需要什么材料

办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：

１、《商品房买卖合同》及复印件；

２、房屋所有权人身份证及复印件；

３、房屋所有权证书及复印件；

４、房屋土地使用权证申请表。

通过小编介绍的中卫自住商品房土地证办理流程是什么？中卫自住商品房办理土地证需要什么材料？只有我们在办理土地证之前，把需要的材料都准备好，才可以更顺利的办理，不会耽误我们办理的时间，土地证也可以早一天拿到手。