在我们来进行购买房屋的时候，来进行需要注意的问题还是非常的多，其中就是包括房屋的房产证以及土地证，这类证件都是必须要进行办理的，那么，太仓自建房没有房产证可以买卖吗？太仓自建房没有房产证如何买卖？小编带大家了解一下。

太仓自建房没有房产证可以买卖吗

１、太仓自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

２、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

太仓自建房没有房产证如何买卖

1、由于太仓自建房的特殊性质，自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、太仓地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；地区自建房的受让人没有其他房产；该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

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