买房子可以说是现如今大多数朋友都很关注的事情，当你要买房子的时候应该要先了解一下买房需要缴纳的税费都有哪些，这样对于家庭准备买房子的开支时会提前做好准备。那么，在沈阳买自住商品房要交多少税？购买沈阳的自住商品房在哪里交税?

在沈阳买自住商品房要交多少税

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是沈阳自住商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税 。营业税缴纳的标准是按照沈阳自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是沈阳自住商品房总价的0.05%。

4、土地增值税 。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的沈阳自住商品房总价的百分之一。

5、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是沈阳自住商品房购买价格的1.5～3%

6、如果是沈阳自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是滨江自住商品房总价的2%至3%不等。

购买沈阳的自住商品房在哪里交税

沈阳的自住商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

在沈阳买自住商品房要交多少税？购买沈阳的自住商品房在哪里交税？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，因此购买沈阳自住商品房也需要花费不少的资金，购买它也是一个相对比较专业的行为，因此大家可以事先多做一些了解。