验房是收房时必须经历的步骤，业主要对房屋进行细致的查验，有问题及时解决，那么别墅验房流程是什么呢，别墅验房时要注意哪些问题，下面就跟小编一起来了解一下这方面的具体情况吧，看一下究竟有哪些地方需要注意的，相信是可以帮到大家的。

郑州港区别墅验房流程是什么？

１、郑州港区别墅验房流程：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

２、办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、签署房屋交接书。购房者对别墅及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的应与别墅开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的别墅完全符合交房标准，再签署别墅交接书。

郑州港区别墅验房时要注意哪些问题？

１、郑州港区别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

２、根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

３、别墅交房时应该注意的是：在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利；期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，验收，提供保障书、说明书，签订房屋交接书。

上面这些就是为大家了解到的郑州港区别墅验房流程是什么？郑州港区别墅验房时要注意哪些问题的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。