现在的社会,人们对自己的居住的环境的要求越来越高,随之而来的就是对房屋的需求也越来越大。越来越多的人面临买房子的问题,但是数额不菲的房款然很多人焦头烂额。这个时候可以试着选择房产贷款。那么,房产贷款需要哪些手续便成了人们关心的问题。房产贷款需要哪些手续是在进行贷款之前一定要清楚的事情。

申请房产贷款需要什么样的手续?

申请条件:

1、年满了18周岁的中华人民共和国的公民(包括港、澳、台地区);

2、申请贷款人的信用良好,没有重大的不良的信用记录;

3、拥有相对来说稳定的收入,具有能够按期偿还本息的能力;

4、若指定了银行,还需要满足该银行所规定的其它的条件。

贷款需提供的资料:

(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况的证明;

(2)个人收入的证明或资产状况的证明;

(3)进行抵押房屋的产权的证明;

(4)若申请人以他人的房产作为抵押,还需提供房产的权属人(含共有人)的身份证、婚姻状况的证明、同意抵押的书面的证明等;

(5)若指定了银行,还需要满足该银行所要求的其它的证件。

担保的操作流程:

提出申请,递交了资料-→进行评估、贷前调查-→等待审批通过,办理手续-→拿到发放款项,借款人还付本息-→款项本息全部结清,办理撤押的手续。

还款方式:

贷款担保的期限在1年(含)以内,按月来付息,按季或一次还本的还款的方式;期限超过了1年,采用按月还本的付息的方式。

房产贷款还需要注意哪些事项?

1、贷款用途:用于支持个人的购买住房以及循的环使用贷款。

2、贷款对象:具有完全的民事行为能力的中国的公民,在中国大陆具有居留权的具有完全的民事行为能力的港澳台的自然人,在中国的大陆境内有居留权的具有完全的民事行为的能力的外国人。

3. 贷款额度:高的不超过所购的住房价格的70%;

4、贷款期限;一般的长为30年。以新购的住房作为高额的抵押的,有效的期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在银行的住房的抵押贷款转为高额的抵押贷款的,有效的期间起始日为原住房的抵押贷款发放日的前一日

5、贷款利率:贷款利率同个人的住房贷款利率。

选择申请房产贷款会为生活减轻比较大的压力,正在面临这些压力的家庭可以选择去申请这样的房产贷款。希望我们的文章会为您办理事情时提供一点帮助。