小产权房产在商品房的比较之下有些弱势群体的人会选择的，现在的情况下很多的人都会问小产权房的相关问题，就是对这类房产的产权比较感兴趣，觉得合适就好下手，湟中小产权房产也有不好的地方，不能办理房产证，那么在湟中买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写就非常重要了。

一、在湟中买小产权房要带什么材料?

1、湟中买小产权房，全款买房需要准备的材料已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身:身份证、户口本、单身证明。

2、湟中买小产权房，贷款买房需要准备的材料首先，声明一点小产权房银行是不给于贷款的，但是可以通过金融中介机构贷款，只是利率高些，具体材料可根据贷款机构要求，但是一般准备如下:已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，中介不同，需求不同)。

3、湟中买小产权房，单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

二、湟中的小产权房购房合同怎么写?

1、湟中的小产权房购房合同格式，甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米)乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

2、湟中买小产权房的合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对_的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3、湟中买小产权房的合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述_种方式解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

以上为大家分享的在湟中买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写?文中大家可以根据小编提供的条款来准备资料，在写合同时必须要双方都在场，条款说好的情况下才能签署。