房屋出售或者出租还是继承赠与，流程都是不一样的，虽然有很多相似的地方，但是也有需要区别的地方，所以你要明确自己的目的，是将房屋进行处置，对症下药。下面，我就为你们讲讲厦门按揭房出售流程是什么？厦门按揭房出售要交哪些税费？

厦门按揭房出售流程是什么

１．厦门，位于台湾海峡西岸，南接漳州，北邻泉州，东南与金门岛隔海对望，在两岸敌对期间曾经炮火连绵。公元282年置同安县，属晋安郡，1933年设市。厦门由厦门岛、离岛鼓浪屿、内陆九龙江南岸海沧半岛集美半岛翔安区以及同安等组成。

２．厦门是中共最早实行对外开放政策的经济特区之一，当前厦门在两岸金融、东南国际航运、对台贸易、两岸新兴产业等有着重要地位。厦门也是现代化国际性港口风景旅游城市，拥有5Ａ级景区——鼓浪屿。美国前总统尼克松赞美厦门为“东方夏威夷”。

３．二手房按揭贷款流程是针对18-60周岁，具备完全民事行为的自然人，需拥有稳定的职业和收入且具备还款能力，也就是说二手房按揭贷款流程中首先要满足以上条件才有贷款的资格。二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。

４．过户的时候，买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

厦门按揭房出售要交哪些税费

契税：首次购房评估额90平内1％、70平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税：房款的0.05％；交易费：2元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。抵押登记费120元。个人所得税：房款的１％（普通房满五年减免）。

在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。上述文章讲的就是关于厦门按揭房出售流程是什么以及厦门按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。