香河限购细则出台 哪些房是北京人能买的?

发布时间:2017-05-03 17:15

4月20日,香河房管局在白天叫停二手房网签的当晚,不仅恢复了网签,也出台了香河限购实施的细则。快来看看哪些人可以在香河买房?

香河限购细则出台 哪些房是北京人能买的?
事件回顾:香河房管局政策小船说翻就翻

(因为事件太过戏剧话,所以不得不回顾一下)

4月20日,有媒体报道称环京“北三县”即燕郊、大厂、香河,现已全部暂停二手房网签,环京楼市限购正式升级。消息传开以后,激起了舆论强烈反弹,不少网友认为这是在“去库存”背景下“只准买不准卖的做法”。

当天下午,香河房管局再发通知:系统调试完毕,自4月21日起,继续办理二手房交易业务,有网友调侃,楼市的“熔断机制”竟然比股市的垄断机制还短命。

“廊九条”具体落地的细则和时间待定,香河昨日突然暂停网签,牵动了市场的神经,认为细则落地的时间或许越来越近。谁知当天下午剧情就翻转了,有网友形容,只过了仅一顿中午饭外加饭后一袋烟的工夫,香河房管局的政策小船说翻它就翻了。

好了,废话少说,今天说正事,香河限购政策细则出台,想去香河买房的朋友,对比一下看看自己满足条件不?

首先,今年4月1日,廊坊发布房地产调控意见,就三河、大厂、香河、固安住房市场体系和保障体系提出9项具体措施,也即“廊九条”。

其中规定,实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房,且购房首付款比例不低于30%。

香河限购政策细则具体如下:

1、网签解禁;

2、提网签要求,客户签署承书(签字按手印)和审核表(开发商盖章),购房本人拿认购书,家庭成员身份证,户口本,结婚证到房管局审核,通过后方可提网签。

3、网签已提交审批中的客户,都得按新政执行,审核购房资格。

4、每个项目到房管局审核15组以内。

5、预售证下发后三个月内不得进行价格调整,每三个月可调一次,上调幅度10%以内,不允许下调。

6、首付按银行现策为准。

7、以县范围内限购(如:香河、燕郊、大厂可各买一套)。

另附固安限购细则:

第一条,非本地户籍居民家庭限购一套住房,本地居民购房不受政策限制,限购政策自2016年4月2日开始执行(非本地户籍是指固安户籍以外的外地户籍)。

第二条,非本地户籍居民在固安县购房须先到县房管局开具准购证明(房管局三楼准购办),开具准购证明需要携带购房家庭户口本、家庭成员身份证(未成年子女没有身份证的可以使用户口本)和结婚证(或离婚证)。

第三条,非本地户籍居民购房,房地产开发企业要凭其开具的准购证明与购房人签订购房合同。

第四条,非本地户籍购房者网签合同备案时,房地产开发企业要持有准购证明的网签合同到房管局备案,没有准购证明的网签合同一律不予办理备案手续。

也就是说,固安已执行廊坊限购政策,买房前需去房管局查询购房记录,非本地户籍,在固安有房产的不能再购买二套房;在固安没房产的,以家庭为单位只能购买一套。

固安全面实行认房认贷新政,首套购房,首付30%;在外地有正在贷款中的房子,再在固安买房的属二套,首付低60%。

北京的朋友要去廊坊买房,北京有房的话,首付怕是要准备多一点了。至于那些真的在北京打拼多年还没有房子的朋友,赶紧去固安买套房吧,这个政策就是为你们这些刚需准备的啊。

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