婚姻不易，且行且珍惜！但是万一不小心，夫妻准备离婚了，房产该如何分割？关于房产分割的方法，不能一概而论，如果夫妻协商不成的情况下，不妨参考以下的原则，一起来看看常见的五种情况。

一、婚前出资情况不明，但房产在夫妻名下

这种情况建议协商解决，协议不成的情况下，由人民法院根据具体情况审判。

二、婚前男方父母全额出资，房屋在男方名下

这种情况，属于男方的婚前个人财产，离婚时，女方无房屋分割权利。

三、婚前男方父母交首付，房屋登记在男方名下，夫妻婚后共同还贷

房产属于出首付款方，并由其继续支付剩余的房贷。

对于夫妻婚后共同还贷的部分，包括本金、利息还有房子的，则由男方对女方做出补偿。

举个例子：

男方父母在婚前，花100万买套房产，当时首付30万，贷款70万，结婚后夫妻二人一起还贷。到离婚时，共还贷20万，剩余50万。

那么，在离婚之时：

男方分得：房子+50万债务；

女方分得：已还的10万+男方给的额外补偿。

四、婚前男方父母全额出资，房产登记在夫妻名下

房产应认为是夫妻的共同财产。除非夫妻二人约定份额，否则分割时男女方各占50%。

五、婚前双方父母共同全额出资

如果房子落到夫妻双方名下，则是夫妻共同财产；

如果房子落到一人名下，如无约定，则分割时按照各自父母出资比例按份分割。

有约定的，从约定。