能够拥有一套属于自己的别墅是许多人们的梦想，这也源于人们对于享受美好的居住环境的向往。别墅虽然是我们大家普通住宅之外的居住场所，但是归根结底，别墅也属于住宅，因此，也应该去税务部门缴纳购房的税款哦。那么金水区买别墅要交多少税？缴纳流程是什么？

金水区买别墅要交多少税

一、金水区独栋别墅：

１、金水区别墅土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、金水区别墅个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、因为金水区独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、金水区联排、叠加、双拼别墅：

１、金水区别墅土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

２、金水区别墅个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

金水区买别墅税费缴纳流程是什么

１、金水区买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。

２、新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）。

３、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在５个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

上面这些就是为大家了解到的金水区买别墅要交多少税？以及金水区买别墅税费缴纳流程是什么？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。