买房子一直是很多家庭奋斗的目标，在购买房屋的时候也是要注意选购的方法，可以根据家庭的来选择合适的方法来购买房屋。连云港的朋友们在购买首套房的时候是可以办理首套房证明的。那么连云港首套房认定标准是什么？首付最低几成？我们来具体的了解下吧。

连云港首套房认定标准是什么？

１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算连云港首套房。

２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算连云港首套房。

３、全款买过一套房，贷款买房，算连云港首套房。

４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算连云港首套房。

５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算连云港首套房。

６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算连云港首套房。

７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算连云港首套房。。

８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算连云港首套房。

连云港首套房首付最低几成？

政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％

现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。

连云港的朋友们在办理首套房证明的时候，是要根据当地的政策来办理的，这样购买房屋的时候也是可以享受到一些优惠的政策的。以上就是小编关于连云港首套房认定标准是什么？首付最低几成？的相关介绍，希望对于连云港的朋友们办理首套房证明是有一定的帮助的。