南宁零首付的房屋是比较多的，这其实是很多的开放商的一种宣传手段。其实零首付是存在一定的风险的，要注意选择一些比较正规的房产来购买房屋，这样房屋的质量是有保障的。那么南宁在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

南宁在哪里办理零首付购房？

１、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

２、南宁零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

３、南宁开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。

４、南宁专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。

南宁办理零首付购房要花钱吗？

办理南宁零首付购房要花钱的，零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

其实南宁的零首付的房屋是比较多的，但是消费者在购买的时候，一定要谨慎，不要贪图一时的便宜，不然都是会影响到自己的权益的。以上就是小编关于南宁在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗？的相关介绍，希望对于南宁的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。