生活的经历不得不让我们在购买时注意，特别是房子的问题，房子本事我们的安身之所，但是结果因为房子的质量太差，导致不少的人死再安居的地方，为此人们购买房子，最担心的就是质量问题。为此小编就来介绍一下京山自住商品房质量怎么样？京山的自住商品房能贷款买吗？

京山自住商品房质量怎么样？

１，桐庐自住型商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但最大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

２，桐庐自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

３，桐庐的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住

４，桐庐自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

５，桐庐自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

京山的自住商品房能贷款买吗

一，公积金贷款

１、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。

２、据桐庐住房公积金管理中心消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在桐庐住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为２０％，贷款最高额度为１２０万元。

二，商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是２００万，评估价１８０万，那最高可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）；

通过小编为大家介绍的京山自住商品房质量怎么样？京山的自住商品房能贷款买吗？质量的问题一般都要看比较实际的质量为准，虽然国家有规定的标准，但是多少的黑心商家挣了大钱，让业主们住房质量变的很差，所购买时要仔细查看。