如今的社会，人们对生活居住条件不断提升。在昆明地区复式楼也是非常的受欢迎的。所谓的复式楼其实就是对于平层来说，是属于双层设计的商品房。但是往往复式楼的面积都是比较大，总价比较高，就会有人选择通过贷款来进行购买，那么在昆明购买复式楼有几种贷款方式？在昆明购买复式楼哪种贷款方式划算？

在昆明购买复式楼有几种贷款方式

１、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。

２、个人住房的组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，高限额一般为１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

３、个人住房的商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

在昆明购买复式楼哪种贷款方式划算

1、购买复式楼哪种贷款方式公积金的划算。银行分析人士说，还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人，现在资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少，还是要结合各种贷款的优缺点来看：

2、公积金贷款而且要低于同期商业银行利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房组合贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房公积金贷款是比较划算的。

３、个人住房商业性贷款在银行存款的比例占购买住房所需资金额的比例不低于３０％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用这个贷款了。

以上就是对在昆明购买复式楼有几种贷款方式以及在昆明购买复式楼哪种贷款方式划算的相关内容。在选择复式楼的时候，大家也是要注意一下复式楼的产权问题，看看复式楼的设计是否合理。如果是通过贷款购买房屋的话，也是要量力而行的。