对于有着生活所需，需要购买二套房的市民，对购买二套房的相关政策都不太了解，对相应的贷款政策也是模糊不清。为此，小编特意去相关部门做了调查，对市民关心的遂宁买二套房有限制吗？遂宁买第二套房可以贷款吗？这两个问题，通过自己的一点总结概括，内容如下所示。

遂宁买二套房有限制吗？

１、从９月１日起，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由３０％降低至２０％。小编从市住房公积金管理中心了解到，目前我市已按新政执行。

２、我市早在去年１１月就出台政策，对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次贷款购房，执行首套政策即贷款低首付比例３０％。此次政策是自去年之后，二套房首付再度下调。

遂宁买第二套房可以贷款吗

可以贷款买房，这里就以公积金贷款为例：

１、只要你连续缴纳公积金满１年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。

２、一般，男６０岁，女５５岁。各地可能会存在地方性宽松政策（多在增加５岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限长的一方计算。

３、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到５成，别的城市，我不是太了解）。

４、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。

通过阅读上文，可以了解到，购买二套房，限制主要在首付比例上，相对一购买一套房，二套房有着较高的首付比例，这就意味着购买时初需要付出更多的金钱，这对大部分人来说就是一个坎。这这里，希望有相关购买意愿的市民去银行仔细咨询。